Добро пожаловать на BOARD!:)

Текущее время: 20 июн 2019, 09:22

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Правила форума


Посмотреть правила форума



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 251 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
RM
 Заголовок сообщения: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 10:35 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Минует ли РФ европейский кризис этой осенью?

Вот несколько статей для размышеления:

1.http://lenta.ru/news/2012/05/28/renessanse/

28.05.2012, 09:05:27

Изображение
Банк Прохорова сократит персонал из-за кризиса

Инвестиционный банк "Ренессанс капитал" сократит 12 процентов своих сотрудников из-за опасений, что ситуация в глобальной экономике будет ухудшаться. В головном московском офисе банковская группа уволит только шесть процентов сотрудников - около 40 человек. Об этом в номере от 28 мая пишет газета "Ведомости" со ссылкой на источники в банке.
По данным издания, об увольнениях было объявлено в четверг, 24 мая, и в тот же день первые сотрудники начали покидать инвестиционную группу. От найма новых сотрудников банк не отказывается. Кроме того, в рамках подготовки к кризису принято решение о сокращении расходов. Увольнения коснутся только инвестиционного бизнеса группы "Ренессанс", розничный банк холдинга ("Ренессанс кредит") их избежит. "РБК daily" отмечает, что сокращения также не коснутся топ-менеджмента и ключевых сотрудников финансовой группы.

О первой волне сокращений в "Ренессанс групп" (головной структуре "Ренессанс капитала") стало известно в сентябре 2011 года. Тогда финансовая группа уволила каждого десятого сотрудника. Сокращения объяснялись "приведением собственных расходов в соответствие с рыночными условиями".

"Ренессанс капитал" специализируется на инвестиционных услугах, кредитовании корпоративного сектора, консультационных услугах и работе с производными ценными бумагами. Компания работает в России, странах СНГ, Центральной и Восточной Европе, Африке и Азии. По итогам 2011 года убыток "Ренессанс Капитала" составил 94 миллиона долларов, а по итогам 2010-го - 33,7 миллиона.

50 процентов группы "Ренессанс капитал" было выкуплено группой "Онэксим" Михаила Прохорова в 2009 году. Деловая пресса оценивала сделку в 500 миллионов долларов. В январе 2012 года СМИ сообщили, что "Онэксим" планирует выкупить и розничный бизнес группы - банк "Ренессанс кредит".

По итогам 2011 года крупнейшие мировые инвестиционные банки сократили около 200 тысяч сотрудников по всему миру. Так, увольнения прошли в швейцарских UBS и Credit Suisse Group, в британских HSBC Holdings, Royal Bank of Scotland Group и Barclays, американском Bank of America. В России о сокращениях объявила "дочка" французского Societe Generale.

2.
Экономике Испании все хуже и хуже: люди стали меньше покупать

29 мая 2012 г
http://top.rbc.ru/economics/29/05/2012/652593.shtml
Изображение
В апреле 2012г. объем розничных продаж в Испании снизился по сравнению с мартом с.г. на 7,3%, а по сравнению с апрелем 2011г. - сразу на 11,3%, сообщает Национальный институт статистики Испании (НИС). При этом объемы продаж продуктов упали на 6,7%, а непродуктовых товаров - на 14,7%. Объемы продаж в крупных торговых сетях снизились на 8,1%. Все это стало самым серьезным падением с момента учета данных в 2003г.

Наиболее заметным падение продаж оказалось в регионах Кастилия-Ла-Манча (-14,6%), Мурсия (-13.2%) и Андалусия (-13,1%).

В том же апреле в Испании отмечался заметный рост потребительских цен. По сравнению с мартом 2012г. они выросли в среднем на 1,4%. При этом цены на одежду и обувь подскочили сразу на 9,9%.

Одновременно со снижением объемов продаж отмечается сокращение числа занятых в торговле работников. По данным НИС, к концу апреля 2012г. оно сократилось по сравнению с апрелем 2011г. на 1,2%.

ВВП кризисной Испании в I квартале 2012г. сократился на 0,3%. Инвесторы и аналитики опасаются, что именно Испания может стать следующей жертвой кризиса, сотрясающего ныне Грецию.

"Испанский фондовый индекс оказался вчера в аутсайдерах европейского рынка на фоне обвала котировок испанских банков, спровоцированного обеспокоенностью инвесторов нарастанием финансовых проблем в Испании после обращения одного из наиболее экономически развитых регионов страны - Каталонии - за государственной помощью, увеличением объемов господдержки проблемного испанского банка Bankia до 23,5 млрд евро, понижением агентством Standard & Poor's рейтингов пяти испанских банков и увеличением спреда между доходностями 10-летних гособлигаций Испании и Германии до рекордных отметок с момента существования евро", - отмечает аналитик Промсвязьбанка Олег Шагов.

Напомним, 18 мая 2012г. рейтинговое агентство Moody's понизило рейтинги сразу четырех провинций - Каталонии, Мурсии, Андалусии и Эстремадуры. Аналитики полагают, что эти регионы, выполняя свои финансовые обязательства в 2012г., могут столкнуться со значительными сложностями. Премьер-министр Испании Мариано Рахой заявил, что Мадрид постарается не допустить банкротства испанских провинций или крупных финансовых институтов. "Мы не позволим никакому региону или финансовому институту потерпеть крах. В противном случае вся страна может потерпеть крах", - отметил он.

3.

Гастарбайтеры из ЕС готовятся брать Россию штурмом

http://www.utro.ru/articles/2012/05/30/1049688.shtml
Изображение

30 мая, 05:05 | Андрей МИЛОВЗОРОВ
Европейцам впору ездить в Россию на заработки. Ситуация на рынке труда в Евросоюзе продолжает ухудшаться, тогда как у нас безработица сокращается. В целом же число безработных в мире растет, что обостряет социальные проблемы и порождает конфликты.

Некоторое время назад Международная организация труда (МОТ) в ежегодном докладе констатировала, что с 2008 г. в мире было сокращено 50 мдн рабочих мест. Согласно прогнозам организации, в этом году мировая экономика лишится еще 6 млн рабочих мест, и глобальный уровень безработицы составит 6,1% экономически активного населения. В 2013 г. он повысится до 6,2%.

Проблема безработицы одинаково актуальна как для развитых, так и для развивающихся стран. ОЭСР недавно сообщила, что рынок труда в странах-участницах организации еще не восстановился от последствий глобального кризиса. Если накануне 2008 г. в них было трудоустроено, в общей сложности, 530 миллионов человек, то в конце 2011 г. – на 2 миллиона меньше, при том что численность экономически активного населения за этот период не уменьшилась, а увеличилась на 17 миллионов человек. Что касается развивающихся экономик, то в них МОТ отмечает тревожную тенденцию роста числа высококвалифицированных специалистов, испытывающих трудности с поиском работы.

В целом, по оценкам МОТ, в настоящий момент к резкому росту безработицы, социальному протесту и беспорядкам ведут жесткие меры экономии, принимаемые многими государствами. Особую тревогу в этой связи вызывает у экспертов Европа. Кризисы – сначала финансовый, потом долговой – и антикризисные меры экономии год от года ухудшают ситуацию на европейском рынке труда. Если в 2007 г. уровень безработицы в среднем по Евросоюзу составлял 7% экономически активного населения, то в 2008 г. - 7,5%, в 2009-м – 9%, в 2010-м – 9,5%. К настоящему времени, по данным Eurostat, он достиг 10,8% – самого высокого уровня за последние 20 лет.

Тревожно и то обстоятельство, что безработица особенно быстро растет среди молодежи – наиболее трудоспособной части населения. В докладе ООН "Проблемы занятости молодежи: перспективы достижения достойного труда в меняющемся мире" отмечается, что в странах ЕС за годы кризиса число безработных молодых людей выросло с 15,8% до 21%. А в странах, наиболее сильно пораженным долговым кризисом – Греции, Испании, Португалии, – доля безработных среди молодых людей составляет около 45%.

Самый высокий уровень безработицы среди стран ЕС зафиксирован в Испании – 24,4% (5,64 миллиона человек), среди молодежи – почти 50%. Правительство продолжает политику сокращения расходов, поэтому безработица продолжает расти: в первом квартале текущего года еще 366 тысяч испанцев потеряли работу. Нельзя сказать, чтобы эти жертвы заметно улучшили финансовую ситуацию: за прошлый год бюджетный дефицит удалось снизить всего с 9% до 8,5% ВВП.

В Греции безработица достигла 22%, сокращены 150 тысяч рабочих мест в госсекторе, но страна тем не менее уверенно движется к дефолту и изгнанию из еврозоны. Не улучшились дела ни в Португалии, ни в Италии, зато безработица там ставит национальные рекорды (в Португалии она за полгода подскочила с 12,7% до 15%).

Впрочем, хотя политика затягивания поясов и ускорила рост безработицы в странах ЕС, но не она является первопричиной столь бедственного положения населения стран PIIGS. По мнению многих экспертов, главной бедой стало вхождение "недоразвитых" экономик в еврозону. Переход стран европейского Юга и Ирландии на единую валюту привел к перекосам в их экономических системах, следствием чего стала утрата ими конкурентоспособности. Так, за последние десять лет удельные затраты на оплату труда в этих странах возросли в среднем почти на 30%, тогда как в Германии – только на 5% (при этом рост производительности труда в них был практически одинаковым). Таким образом, сейчас "южане" в массовом порядке лишаются работы, которая была переоцененной и потому не выдержала конкуренции с более продуктивными и скромными северными соседями.

Конечно, для европейцев, лишившихся работы, это весьма слабое утешение. И многие из них уезжают на заработки в другие части света. Испанцы и португальцы – в страны Латинской Америки и Африки, бывшие некогда колониями их родины. А греки, например, массово отправляются в Австралию.

Не исключено, что если Россия и Евросоюз договорятся об отмене визового режима, то европейцы хлынут на заработки к нам. Конечно, если нынешние благоприятные тенденции на российском рынке труда сохранятся.

По данным Минздравсоцразвития, число официально зарегистрированных безработных в стране снижается: в период с 29 марта по 25 апреля оно сократилось на 3,35% и составило 1,2 миллиона человек – всего 1,7% от численности экономически активного населения. Реально безработных, конечно, существенно больше – 4,87 миллиона, однако и их число постепенно уменьшается – уровень безработицы с 6,6% в январе понизился до 6,5% в марте. Премьер-министр Дмитрий Медведев обещал закрепить эту тенденцию и в течение нескольких лет добиться снижения безработицы до 5%.

Но если уж ехать в Россию на заработки, то надо знать, куда именно, ибо ситуация на рынке труда в регионах сильно разнится. Например, в Ингушетии уровень безработицы вдвое превышает испанский – 49%, в Чечне он составляет 35%, в Туве – 22%. Зато в Центральном федеральном округе безработных всего 3,8% – меньше, чем в самых благополучных с точки зрения занятости странах ЕС – Австрии и Нидерландах, где этот показатель превышает 4%. Самая низкая безработица в Москве – всего 1%, в Санкт-Петербурге чуть больше – 1,3%. Конечно, зарплаты у нас не те, что в Европе. Однако они вполне сопоставимы с теми окладами, которые получали бы сейчас, к примеру, греки, если бы их страна в свое время не вошла в еврозону.

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ArtBern
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 11:07 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 май 2012, 07:46
Сообщения: 428
Откуда: отттуда
Прохорову может просто нужно сбросить некий балласт, чтоб остальной планктон поджал яйца.
Слышал, что по КЗОТу компания не может увольнять сотрудников по сокращению и иметь открытые вакансии.

В Европе ждем повторных выборов в парламент в Греции 17 июня.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
serga
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 11:33 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 12:08
Сообщения: 233
Откуда: Гондурас
Ясен пень будет.

З.ы. Тиомыч, отдай мой фейс!!! :)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 12:25 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ArtBern писал(а):
В Европе ждем повторных выборов в парламент в Греции 17 июня.


Ну пройдут выборы... Даже если греки проголосуют за то, чтобы еще потуже заятнуть пояса ради того , чтобы остаться в ЕС (то есть проголосуют, чтобы безработица среди молодежи продолжила расти и стала еще больше теперешних 45%, ЗП в госсекторе урезали бы еще на процентов 30% (слышал по Евроньюз, что некоторым бюджетникам ЗП уже сократили на 50%) ) то это никак не спасет ту же Испанию.... Кроме того в Италии дефицит буджета тоже не хилый...
А Германия и Франция не хотят работать на весь евросоюз..

В общем, вот он - капитализм в действии:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 14:45 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
А нам то что с того что у них там жопа? :-) Перестанут наш газ покупать и замерзнут совсем? :-D

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 15:58 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
А нам то что с того что у них там жопа?



ХЗ... В прошлый раз перестали покупать наш газ/нефть (в 98 м и 2008м) и к нам тоже пришла жопа...
Не знаю как связано:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 16:04 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Да столько же покупали... там другие рычаги мне кажецца довольно просто управляемые кризиса:
1. Морган грит своим СМям: "Делайте фон, что всем писец! Недвижимость упала в пять раз!"
2. Ротшильд грит своим банкам: "Денег никому не давать! Ссылаться на новостной фон!"

Течение денег в экономике встает. Ты же знаешь сколько раз внеделю твой Технониколь берет короткие многомультовые займы на покрытие всяких тендерных заявок, кассовых разрывов и т п... а тут БАЦ - И ХУЙ!

Как снежный ком нарастают взаимные обязательства, а потом и взаимные неисполнения обязательств, рвуцца производственные цепочки и всем хуево! В это время ротшильд и морган ходят по канторам и дают им денег, взамен складывают яйца их владельцев себе в кулачок... затем скупают их задешево и, в обратном порядке:

1. Морган грит своим СМям: "Делайте фон, что всем хорошо! Правильные мероприятия по реструктуризации владельцев активов привели к прекрасным результатам!"
2. Ротшильд грит своим банкам: "Денег всем не давать! Ссылаться на новостной фон!"

и все!!! :-D

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 16:17 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
и все!!!


Ну конспирологи так и говорят:) может оно и правда.
Тока нам-то от этого не лучше.
Пока Морган и Ротшильд разрешат движение денег ,просто крестьянин и планктон могут ножки протянуть (не зря же сейчас безработица растет в ЕС и у нас росла в 98м и 2008м?)
Ну и "Пока богатый сохнет-худой сдохнет"...

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 май 2012, 16:31 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
Мерзавец писал(а):
и все!!!


Ну конспирологи так и говорят:) может оно и правда.
Тока нам-то от этого не лучше....


Полагаю, в этот раз все ученые и паники не допустят, просто урежут зарплаты, уволят балластов и легче договорятся с контрагентами подождать пока ротшильды свои разборки закончат.
А мы дорогие депозиты себе откроем долгосрочные, хаты скупим на дне... Все будет пучком ;-)

Отправлено с моего HTC Desire S через Tapatalk

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 01 июн 2012, 15:08 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Началось?

Черная неделя рубля: ЦБ поднял курс доллара еще на 82 копейки

Официальный курс доллара к рублю, установленный Банком России со 2 июня 2012г., вырос на 82 коп. и составил 33,7384 руб./долл. Так дорого доллар не стоил с 24 апреля 2009г.

Торговая сессия на российском валютном рынке ММВБ проходит под знаком резкого ослабления курса рубля по отношению к евро, доллару и бивалютной корзине (0,55 долл. и 0,45 евро). По состоянию на 12:15 мск средневзвешенный курс доллара расчетами tomorrow составлял 33,7386 руб./долл., что на 59,3 коп. выше уровня закрытия предыдущего торгового дня.

Средневзвешенный курс евро расчетами tomorrow по состоянию на 12:15 мск составлял 41,7396 руб./евро, что на 65 коп. выше уровня закрытия предыдущего торгового дня. Стоимость корзины Банка России по состоянию на 12:15 мск составляла 37,3107 руб., что на 36 коп. выше уровня закрытия предыдущего торгового дня.

Напомним, с 1 мая по 1 июня доллар подорожал на 3,55 руб. За первый день июня падение курса составило почти четверть этой суммы.

"Бегство в доллар захватило весь мир. Особенно стремительно последние дни происходит уход из рублей. Курс доллара растет со скоростью ракеты и уже приближается к уровню 34 руб. за доллар. Повсеместный рост доллара дает существенный вклад в снижение цен на нефть и нефтепродукты", - отмечает начальник аналитического отдела ИК "Церих Кэпитал Менеджмент" Николай Подлевских.

"Фундаментальные факторы, а именно сезонное ухудшение платежного баланса в начале лета, тоже не в пользу отечественной валюты", - подчеркнули эксперты инвестиционной компании "Трейд-портал".

На ценах в магазинах резкое падение курса рубля пока сказалось мало. С 1 по 28 мая 2012г. потребительские цены в России выросли в среднем на 0,5%, сообщает Росстат. Однако если доллар продолжит расти, за ним последуют и цены на товары, ввозимые в Россию из-за рубежа.

Изображение
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/01/06/2012/653213.shtml

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 01 июн 2012, 15:47 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Может быть. Не волнуй меня, я и так весь на нервах! :-)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Диман Щелкунов
 Заголовок сообщения: Я тут
СообщениеДобавлено: 01 июн 2012, 16:35 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: 01 июн 2012, 16:32
Сообщения: 6
Фсем привет :D


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 01 июн 2012, 18:01 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
чувааааак! добро пожаловать в клуб! :lol:


У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 01 июн 2012, 18:05 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Емае!
И это расплата за то , что мы стали кушать мясо и превратились из бибизян в человеков Прямоходящих...

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
AlecGood
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 01 июн 2012, 21:23 
это кого это так?


Вернуться к началу
 
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 02 июн 2012, 01:10 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Бакс все растет:) Жизнь снова начинает напоминать колючую ж...:)
Вложение:
x_fd92ed14.jpg


У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 10:51 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Валютные колебания изменили планы покупателей жилья
Изображение
Резкое падение курса рубля по отношению к доллару стало причиной нервозности на рынке купли-продажи жилья. Как выяснила РБК daily, в сегменте элитной недвижимости ряд сделок уже приостановлен или отменен, продавцы стали фиксировать цены в валюте. В сегменте эконом-класса покупатели, наоборот, активизировались: они стремятся сохранить свои сбережения, инвестируя их в квадратные метры.

Вчера курс доллара пробил уровень 34 руб., рубль с середины мая подешевел более чем на 10%. Несмотря на попытки властей успокоить общественность заявлениями о «принятии необходимых мер», многие хотят сохранить свои накопления, инвестируя в недвижимость. «При нестабильности валютного курса сограждане активно обращаются к нам с целью защитить накопленные средства путем вложения их в недвижимость», — говорит генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

Пока валютные колебания особо не отразились на цене квартир эконом-класса. «В отличие от прочих инвестиционных инструментов квадратные метры меньше всего подвержены колебаниям рынка, чего не скажешь о валюте и акциях», — отмечает глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. «Себестоимость нашего строительства никак не зависит от ситуации на валютном рынке», — соглашается президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

Между тем некоторые продавцы квартир на вторичном рынке стремятся повысить цену, мотивируя свое решение обесцениванием рубля, рассказывает руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья» Андрей Банников. В связи с этим покупатели хотят зафиксировать курс доллара в договоре и ускорить процесс его заключения, говорит руководитель отдела жилой недвижимости Delta Estate Олеся Мандзяк. «Но не все продавцы на это соглашаются», — сетует она.

Количество запросов на покупку квартир эконом-класса в инвестиционных целях растет. Об этом РБК daily сообщили сразу несколько участников рынка. В частности, по наблюдениям Владимира Воронина, если в последние месяцы их доля в общем количестве сделок составляла 20—25%, то в конце мая выросла примерно до 35%. В последние недели спрос на рынке первичного жилья вырос более чем на 20%, констатирует управляющий партнер Tekta Group Андрей Биржин. «В этой ситуации большая часть сделок происходит в самом низком сегменте», — отмечает он, объясняя это именно их инвестиционным характером. Параллельно продолжает падение спрос на заключение ипотечных сделок — в условиях нестабильности мировой экономики покупатели предпочитают рассчитывать на соб­ственные средства.

Куда более существенное влияние оказали валютные колебания на рынок элитной недвижимости. «Представьте себе, что в результате неспособности вашего оппонента вовремя встретиться и заключить сделку вы теряете на курсовой разнице пару сотен тысяч долларов», — обращает внимание Георгий Дзагуров. По его словам, из-за нестабильности курса национальной валюты сегодня сразу несколько сделок, которые ведут специалисты Penny Lane, остановлено или прекращено.

С другой стороны, некоторые клиенты, которые лишь подумывали о покупке премиальной недвижимости, приняли решение как можно скорее сделать покупку, делится наблюдениями генеральный директор Kalinka Realty Ольга Кузнецова. Однако теперь некоторые продавцы либо пересматривают рублевую стоимость в сторону повышения, либо фиксируют ее в условных единицах по внутреннему курсу.

Правда, некоторые игроки рынка считают, что о системном тренде говорить пока рано. «Прошло слишком мало времени», — поясняет гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов. «Как показывает многолетний опыт, последствия такой турбулентности можно будет отметить только через два-три месяца», — соглашается генеральный директор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/06/05/marke ... 9984038036

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 10:57 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Все повторяется -
1. Еще два-три месяца бурный рост стоимости жилья - рынок продавцов! жыруют и диктуют условия
2. Еще два-три месяца формальная стагнация, но реально падение цен.... (мощные скидки, доп.условия), короче рынок покупцов
3. А дальше - явное падение, фиксируемое всеми "экспертами", сокращение объемов продаж, рынка - нет!

Может, фиксанем стоимость долгопы на уровне 2.5 млн ? 8-)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 11:24 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
Может, фиксанем стоимость долгопы на уровне 2.5 млн ?


"Попрошу внимания! Сделайте, пожалуйста, умные лица!" (Простоквашино)

СУ 155 итак небедная контора... точнее ее руководители... А помогать нужно нуждающимся, поэтому лучше отдать эти 2,5 мульта голодающим греческим пенсионерам (слышал что у них пенсии всего по 1-2тыс евро...)...
Финансовый эффект будет тот же, а интернациональная дружба окрепнет:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 11:26 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
Финансовый эффект будет тот же,

это твои домыслы! :)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 11:41 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
это твои домыслы!


Конечно домыслы...
Но не только мои:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ArtBern
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 11:48 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 май 2012, 07:46
Сообщения: 428
Откуда: отттуда
Мерзавец писал(а):
Все повторяется -
1. Еще два-три месяца бурный рост стоимости жилья - рынок продавцов! жыруют и диктуют условия
2. Еще два-три месяца формальная стагнация, но реально падение цен.... (мощные скидки, доп.условия), короче рынок покупцов
3. А дальше - явное падение, фиксируемое всеми "экспертами", сокращение объемов продаж, рынка - нет!

Может, фиксанем стоимость долгопы на уровне 2.5 млн ? 8-)


Фиксанешь, что с наликом делать будешь?


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 11:56 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Да не, купить квартиру за 2.5 млн я предлагаю вскладчину.. на этапе котлована... от СУ-155

При условии, что квартира построится (даже если не за 2 а за 4 года):
- нам похеру даже на 50% падение стоимости недвижимости (в 2008м все упало натреть)
- нам похеру на ипотеки стоимостью 20%, так как мы оформим ее (ипотеку) сейчас под 13%
- нам похеру на девальвацию рубля - мы же сидим в товаре
- нам похеру на инфляцию - мы же сидим в товаре

При условии, что хата не построится (но такое редко случаецца):
- все нахер
- потеря денег
- нервы
- пичаль

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 12:16 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
Да не, купить квартиру за 2.5 млн я предлагаю вскладчину.. на этапе котлована... от СУ-155


А ты форвадни сюда письмо твоей риэлторши, чтобы все по -чеснаку было:)

Я думаю, что вкладывать 2,5 мульта с такой степенью риска (думаю тут 20% что "построится" и 80% что "не построится") можно только когда у тебя есть лишние 20 мультов в кармане на мелкие расходы.

Кроме того, откуда инфа
Мерзавец писал(а):
что квартира построится (даже если не за 2 а за 4 года):

?
Статистика Долгопы показывает , что квартиры стоящие в 2 раза дешевле рынка строятся либо 7 лет (если повезет) , либо вообще не строятся...

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 13:20 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Статистика долгопы показывает, что квартиры ВСЕГДА ДОСТРАИВАЮТСЯ ;-) и варианта что "не достроится" в принципе не будет. Зачем в микрорайоне дыра в земле? Там садики - детки гуляют. Основной вопрос:
- когда достроится
- почем достроится
К тому же рисковать не 2.5 МЛН, а 0.5 млн предлагается... КАЖДОМУ ;-)

p.s. Да ясно все, решения уже приняты всеми, просто все счас оттачивают аргументы 8-)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 14:29 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Ну и еще...
Я слышал, что подавляющее большинство пойманных грабителей банков до того, как их поймали и посадили имели хотя бы один положительный опыт ограбления банка или магазина....

То есть, человек имеет такую заковыку в мозгу... Если ему дико повезло впервый раз, то он будет считать , что ему повезет и во-второй раз и несмотря ни на какой риск ввяжется в ту же самую авантюру...

Ну, конечно, каждый решает сам кому подарить свои 0,5мульта:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 14:31 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
На моем веку было 2 "неповезло" и 3 раза повезло.
Так что мой мозг в прохладе - осознанн и силен :)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 14:34 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
Так что мой мозг в прохладе - осознанн и силен


тьфу-тьфу:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Sанчо
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 июн 2012, 17:14 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: 17 май 2012, 00:33
Сообщения: 9
Откуда: Тольятти/Москва
Призрак опять бродит по Европе... Да, это опять Он!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 14 июн 2012, 11:02 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Молодцы исламские банки...
Слышал , что в Казани уже есть такие.
Спекулянтам и прочим биржевым барыгам кредиты не дают, зато не способствуют раздуванию всяких " спекулятивных пузырей" на биржах из-за которых потом происходят кризисы и гиморрои у мильенов людей во всем мире.

С другой стороны, не понятно дают ли они ипотечные кредиты простым смертным? Ведь ростовщичество у них запрещено, а ипотека - это чистое ростовщичество (банк получает процент с физлица просто за риск выдачи денег)... Если ипотеку не дают, то как мусульмане покупают квартиры? Кто занет как они(исламские банки) обходят эту деликатную проблем?



Исламский банкинг в России может появиться раньше шариатских судов

Нашумевшее интервью адвоката Дагира Хасавова, в котором он говорил о необходимости введения в России шариатских судов, наглядно иллюстрирует болезненный интерес общества к этой теме. Между тем, если специальные суды для мусульман в России ввести пока никто не отважился, то планы по развитию исламского банкинга у нас претворяются в жизнь уже достаточно давно.

Впрочем, в этом нет ничего удивительного. Одними из крупнейших центров исламских финансов в мире являются... Лондон и Люксембург (города далеко не мусульманские!). Сегодня исламский банкинг бросил решительный вызов традиционной западной экономической системе, которая переживает очередную острую фазу глобального кризиса.

Закят, вакф, сукук, риба, гарар, майсир, мурабаха, мушарака… Для большинства россиян эти реалии исламских финансов - просто пугающие слова. А зря. Понять их часто даже проще, чем сложные западные инструменты, такие, например, как кредитно-дефолтный своп. Все дело в том, что в сердце этой системы лежит не извлечение прибыли, а этика. Исламская экономическая модель основана на законах шариата, который запрещает давать деньги в долг под проценты и вкладывать средства в проекты, не отвечающие критерию нравственности. Звучит как утопия, но на деле многим странам удалось эффективно воплотить ее в жизнь. Более того, по данным Исламского банка развития, "индустрия" исламских финансов уверенно растет на 15% в год. Впрочем, России пока не удается ухватить кусок этого пирога, поскольку россияне считают, что исламский банкинг - это форма отправления религиозного культа, а не альтернативная форма ведения бизнеса.

Исламский бум

Исламский банкинг развивается стремительно. Первая такая кредитная организация - Mit Ghamr Bank - была создана в Египте всего пятьдесят лет назад, в 1963г., однако уже в 90-х гг. исламский банкинг начал триумфальное шествие по планете. Такой бум был вызван элементарной потребностью разбогатевших от продажи черного золота жителей арабских стран в инвестициях. Шариат запрещает многие традиционные западные финансовые инструменты, отсюда берет начало идея создать банк, отвечающий религиозным требованиям инвесторов. Однако эта простая идея "сети клубных банков" переросла в нечто большее, и сегодня в мире уже около тысячи таких банков, и они пользуются популярностью не только у мусульман.

Что же в исламских банках такого привлекательного? В первую очередь, совершенно иной подход к финансам. Если в традиционной западной экономической модели получение прибыли является самоцелью, то для исламского банкинга важна не столько цель, сколько средства. В этом отношении примечательны основные принципы исламских финансов: запрет на майсир (азартную игру, договоры с неопределенными условиями), гарар (сделки с неопределенностью, например на игру со временем при торговле фьючерсами) и рибу (на выдачу денег под процент, ростовщичество). Фундаментальное правило здесь - запрещено все, что делает богатых еще богаче за счет того, что бедные становятся еще беднее. Социально популярная идея, не правда ли?

Мировым центром исламского банкинга является сегодня Малайзия, которой, благодаря развитию рынка и бизнеса по законам шариата, удалось превратиться из экономически бесперспективной страны в одного из "азиатских драконов". Динамично развивается этот рынок, разумеется, и в традиционных мусульманских странах - Бахрейне, Катаре, ОАЭ и других. Однако примечательно другое - многие европейские страны активно используют инструменты исламского банкинга. Так, немецкий Deutsche Bank организовал мусульманский инвестиционный фонд, в Великобритании был создан Исламский банк, итальянский Милан пережил настоящий бум "этических" инвестиций по шариату, а Лондонская фондовая биржа (LSE) и вовсе обогнала некоторые арабские страны по объему обращаемых на ней исламских облигаций (сукук).

С одной стороны, популярность такого рода финансовых инструментов в Европе можно объяснить ростом числа мигрантов из Турции (в Германии) и из Сенегала (во Франции), которые с улучшением своего материального положения начинают проявлять интерес к инвестированию. С другой стороны, в Европе в последнее время все более популярными становятся "этические" вложения, к разряду которых как раз и относятся исламские. Например, Дания и Норвегия как альтернативу религиозному инвестированию развивают экологическое, которое также пользуется популярностью для диверсификации сбережений населения. Однако массового перехода на "халяльное" инвестирование ждать не приходится, поскольку разница в доходности между исламским банкингом и традиционными для западного мира финансовыми инструментами невелика или вовсе равна нулю.

Для примера можно сравнить динамику фондового индекса Dow Jones Global Index и шариатского Dow Jones Islamic Market World Index. В целом они торгуются примерно синхронно, но во втором случае результаты немного лучше. Так, если в прошлом году первый индекс просел на 10%, то второй - на 7%, а в 2010г. первый продемонстрировал рост на 11,89%, второй же - на 12,81%.

Таким образом, отмечают эксперты, хотя исламский банкинг часто и противопоставляет себя западному миру, торгуясь на его биржах, он является неотъемлемой частью традиционной экономической системы, а потому зависим от любых кризисных явлений в глобальной экономике.

Идеология вложений

Безусловно, самыми этическими в мире исламских финансов являются вакф и закят. Объяснить суть этих понятий западному человеку проще простого. К примеру, если бы Билл Гейтс жил в арабском мире, его отчисления в благотворительный фонд вполне можно было бы считать закятом, а строительство Брэдом Питтом домов для бедняков в Новом Орлеане подходит под определение "вакф". Закят - это обязательная милостыня, один из столпов ислама, согласно которому каждый должен отдавать часть своего дохода нуждающимся. Вакф - это добровольная передача имущества в их же пользу.

В России этим же занимаются московский благотворительный фонд "Солидарность" и казанский "Закят". Во время Рамадана в 2011г. "Солидарность" собрала рекордную сумму - более 17 млн руб. пожертвований, среди которых закят составил 13 млн руб. В результате более тысячи семей получили помощь в виде продуктов питания и лечения.

Самый известный инструмент в исламских финансах - это, конечно, сукук. Он в целом похож на долговую ценную бумагу - облигацию, но с одним нюансом: кредитор получает нефиксированный доход за счет прибыли финансируемой компании, фактически это доля в каком-то предприятии. Причем рынок сукук - это не только корпоративный сектор, но и суверенные заимствования. Примерно треть всех таких облигаций в мире выпускает Малайзия, около 55% - страны Персидского залива, 8-10% - другие страны.

По словам старшего аналитика ИГ "Норд-Капитал" Максима Зайцева, кардинальных отличий у суверенных сукук по сравнению с традиционным суверенными облигациями нет. Они также могут иметь купон, обращаться на вторичном рынке, но при этом обязательно имеют целевой характер финансирования, т.е. выпускаются под определенные проекты. "Что касается Казахстана и Татарстана, которые анонсировали их эмиссию, но не стали выпускать, то там развиты и традиционные формы финансирования. В России пока не было прецедентов по выпуску сукук, но если подобное размещение пройдет, то спрос на данный инструмент будет прежде всего определяться, как и в случае с обычными облигациями, условиями погашения, кредитным качеством эмитента и ликвидностью на вторичном рынке", - уверен эксперт.

Хотя прецедентов и не было, анонсы эмиссий сукук будоражили российский рынок несколько раз. Самые громкие из них пришлись на предкризисные годы, и именно спад в экономике вынудил эмитентов попридержать коней. Так, в корпоративном секторе о планах по выпуску сукук заявлял "ВТБ-Лизинг", который намеревался выпустить исламские облигации на 200 млн долл. Однако кризис охладил страсть инвесторов и эмитентов к "экзотике".

Практически все инструменты инвестирования по шариату имеют альтернативы в мире западных финансов. Так, мушарака очень похожа на всем знакомый ПИФ, с тем лишь отличием, что запрещено инвестировать в алкоголь, игорные заведения и т.п. Несколько лет назад "Брокеркредитсервис" запустил открытый паевой инвестиционный фонд акций "БКС - Фонд "Халяль", который инвестирует в акции только тех эмитентов, которые одобрены специальной комиссией. В результате на июнь 2012г. в этом списке значатся бумаги прежде всего металлургов и энергетиков - "РусГидро", "Полиметалл", "Норникель" и другие. Доходность у фонда пока среднерыночная: за 3 года стоимость пая выросла на 37%, при этом за последние 12 месяцев она упала на 22%. Стоимость активов фонда составляет немногим более 8 млн руб., что значительно меньше других пакетов того же БКС, а значит, интерес инвесторов пока незначителен.

История одной неудачи

В России проживают 25 млн мусульман, и с каждым годом благодаря постоянно растущей миграции их становится больше. Тем не менее пока большинство попыток удовлетворить их инвестиционные потребности оканчивались провалом. Для сравнения: в Лондоне мусульман всего 3 млн человек, однако там исламские финансы развиты не в пример лучше, чем в России и даже чем в Турции и Бангладеш.

В России внедрение технологий исламских финансов окутано тайнами и загадками, оно неизменно драматично. В 1999г. в Москве несколько дагестанцев предприняли на свой страх и риск попытку создать банк, работающий на основе шариата (это был "Бадр-Форте Банк"), однако он просуществовал всего семь лет и особой популярностью среди населения не пользовался. В Татарстане также в злополучном 1999г. был принят закон о вакуфе, который впоследствии был опротестован как несоответствующий федеральному законодательству РФ. Затем развитие исламских финансов продолжилось поступательно, осторожно, и вот уже в этом году исламские финансы вновь оказались в центре внимания, более того, издание Islamic Finance News даже признало первую исламскую сделку "Ак-Барс Банк" (на 60 млн долл.) лучшей в Европе в 2011г. А в начале июня казанский страховщик начал выдавать исламские страховые полисы, которые стали первыми такими продуктами в России.

Министр экономики Ингушетии Магомет Яндиев, отвечая на вопрос РБК о вялом интересе в России к исламским финансам, выразил мнение, что причина кроется в слабом банковском секторе, который боится конкуренции. Что касается успеха Великобритании в данной сфере, то, как отмечает высокопоставленный чиновник, в этой стране существует устойчивая банковская система с многовековой историей, столпом которой является конкуренция. "Финансовые власти ведут политику, направленную на привлечение в Лондон как можно большего количества финансовых институтов, рассчитывая, что конкуренция избавит рынок от малоэффективных институтов в пользу любых других, даже если они будут такие экзотические, как исламские", - говорит М.Яндиев, отмечая при этом, что в России обратная ситуация: банковский сектор слабый, неустойчивый и нуждается (по мнению собственников) в ограждении от излишней конкуренции, особенно в лице иностранных банков.

Кроме того, по его словам, слабый интерес проявляют к экзотическим инструментам и физические лица. "Большинство жителей России не только про исламские финансы, но и вообще про финансы не так уж и много знают", - сетует ингушский министр на финансовую неграмотность, подчеркивая, что россияне не хотят разбираться в новых финансовых продуктах и предпочитают самые консервативные стратегии защиты сбережений. При этом, полагает М.Яндиев, многие граждане РФ не понимают, что "исламский банкинг - это не форма отправления религиозных потребностей, а альтернативная форма ведения бизнеса".

По его мнению, несмотря на такое важное преимущество исламских финансов перед традиционными, как отсутствие кредитов, эти инструменты не могут пока помочь глобальной экономике выйти из острой фазы кризиса. "Однако в будущем, конечно же, да, смогут. Отказ от высокорисковых финансовых инструментов и операций существенно сократит спекулятивный характер мировой финансовой системы, а принцип разделения рисков и прибылей вынудит инвесторов на порядок строже и ответственнее подходить к отбору и сопровождению инвестиционных проектов", - оптимистично смотрит в будущее М.Яндиев.

Однако пока в России даже мусульмане отдают предпочтение стандартным банковским продуктам, а остальные думают, что все связанное с исламом - опасно. Тенденция очевидна: на восточном фронте без перемен.

Алина Евстигнеева, РБК

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/14/06/2012/654940.shtml

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 14 июн 2012, 11:10 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
во-первых, ты сам сказал, что деньги сами по себе стоят, то есть если хотя бы инфляцию по ипотечному залогу покрывать - как раз получатся те платежи, что мы и видим в ипотечных калькуляторах
во-вторых, банку похеру на проценты, дал тебе в долг полтора муля, положил их на счет "частичного резервирования" и выдал еще долгов на 150 мулей! таким образом даже просто беря денег чтобы покрыть инфляцию в сумме с выданных кредитов они хавают 5000% годовых!

Так что не такие уж они и добренькие, все банкиры - ростовщики!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 14 июн 2012, 11:36 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
во-вторых, банку похеру на проценты, дал тебе в долг полтора муля, положил их на счет "частичного резервирования" и выдал еще долгов на 150 мулей! таким образом даже просто беря денег чтобы покрыть инфляцию в сумме с выданных кредитов они хавают 5000% годовых!


Моя ничего не поняла...
Ты напутал.
Банк обычно берет 1,5 муля себе на депозит, чтобы потом выдать 150 мулей в кредит.
Ну и что?

Исламский банк не имеет права давать деньги беря процент за риск, как это делают западные банки.
Исламский банк дает деньги, беря процент от прибыли клиента...При этом, если клиент вовсе не получит прибыли, то и исламский банк ничего не получит. То есть исламский банк является как бы партнером в бизнесе клиента со всеми рисками прибылей и убытков.
Это на мой взгляд более честно, чем просто хавать процент за выдачу денег.
С другой стороны... как тода ипотеку у них получить?

п/с
я согласен , что все банкиры - Элтоны Джоны. Но кто-то из них меньше Элтон, а кто-то больше.:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 14 июн 2012, 11:39 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Тут нету "более элтон дожна" или "менее элтон джона"...
Один раз хуем опущенный - становицца петушком на всегда... и не важно, на пол сантиметра или на пол метра!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 14 июн 2012, 11:47 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Ну как так...
Вот ты придешь ко мне с предложением совместно купить картофан за 2 рубля , а потом продать его за 4 рубля и получить прибыль и поделить...
А если будет убыток, то тоже его поделим.


Так же делает и исламский банк когда ты приходишь к нему за баблом. Он дает тебе денег на твое реальное производство (а не на спекуляции с невтяными фьючерсами) и требует от часть прибыли/убытка от проекта.

Где тут Элтонизм?


Хотя отчасти ты прав.

БАгатые банкиры уже изначально Элтоны независимо от вероисповедания только потому, что они бАгатые банкиры:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 24 июн 2012, 13:05 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Блин...Уже никто не говорит о кризисе: "если наступит кризис"
все говорят: "когда наступит кризис"
Реально похоже в августе вторая волна колбаснет как обычно:(

ежели она в самом деле наступит, то цены на недвижку должны снова упасть.
Так что кто уже продал квартиру, сидит на мешке с деньгами и ищет что купить взамен, лучше посидеть на этом мешке с деньгами до августа... а там ловить скидки:)


http://www.utro.ru/articles/2012/06/23/1054764.shtml

Изображение
23 06 2012
По мере приближения Петербургского международного экономического форума к своему завершению высказывания его главных спикеров – в лице представителей российских экономических властей - становятся все более откровенными и во многом пугающими. Так, если в первый день форума главные правительственные экономисты убеждали всех в том, что драматические события последних дней, происходящие на глобальном нефтяном и финансовом рынке всего лишь рыночные колебания, то сегодня их прогнозы звучат куда менее оптимистично.

Так, в ходе сегодняшнего общения с журналистами Министр финансов РФ Антон Силуанов был вынужден признать, что Россия не укладывается в план пополнения Резервного фонда. Он не уверен в том, что в текущем году объемы фонда удастся увеличить более чем на 800 млрд руб., как это предполагалось изначально. "В условиях падения цен на нефть такого пополнения, скорее всего, не будет", – заявил глава Минфина. Таким образом, ситуация с бюджетом неизбежно откатывается к своему первоначальному сценарию. По словам Силуанова, дефицит федерального бюджета РФ по итогам 2012 г. составит около 1,5% ВВП, из чего следует, что российская экономика не в состоянии выполнить норму федерального закона, подписанного президентом Владимиром Путиным в начале июня, о снижении дефицита бюджета с 1,5 до 0,1% ВВП.

Напомним, что в начале июня Владимир Путин подписал поправки в закон о бюджете, в 15 раз снижающие размер дефицита. В результате, в абсолютном выражении дефицит федерального бюджета в текущем году снизился до 68,1 млрд руб. с заложенных в законе 876,6 миллиарда. Подобная игра с цифрами оказался возможной благодаря проведенному ранее повышению прогноза среднегодовой цены на нефть марки Urals со $100 до $115 за баррель. На чем основывался такой прогноз в условиях продолжающегося ухудшения экономической ситуации в Европе и Китае – не известно. При помощи нехитрых манипуляций "на бумаге" бюджет нынешнего года действительно оказался практически бездефицитным. Однако, как видится, ненадолго.

Высказывание Силуанова подтверждает, что уже сейчас правительственные чиновники сами не сильно верят в непонятно откуда взявшиеся $115 за баррель и, как следствие, в символический дефицит бюджета в 0,1% ВВП. По сути, они вынуждены признавать очевидное. То есть то, что объективная ситуация с наполнением бюджета правительством де-факто не контролируется и желание потешить самолюбие, "нарисовав" практически бездефицитный бюджет, так и останется желанием.

Глава Минфина попытался также подсластить пилюлю, выразив уверенность в том, что в случае второй волны кризиса России хватит даже этих объемов средств Резервного фонда. "Денег Резервного фонда нам хватит. Мы перед прошлым кризисом накопили 16% ВВП. Сейчас эта цифра – около 8%, чуть ниже", – отметил глава Минфина. По его мнению, на этот раз государство не будет повторять ошибок 2008-2009 гг., когда власти оказывали поддержку крупным предприятиям и банкам, в том числе и с помощью поддержки курса акций на рынке акций, что является "абсурдным занятием".

"Сейчас нужно будет адресно, точечно, если возникнет такая необходимость, оказывать меры социальной поддержки незащищенным гражданам. В первую очередь, регулировать безработицу и, во-вторых, поддерживать финансовые институты и предприятия – через механизмы госгарантий, через механизмы предоставления ликвидности, которые существуют у ЦБ сегодня", – заявил Силуанов. По его словам, "такой объем средств, как в прошлый раз", для выхода из кризиса России не понадобится. При этом, правда, министр не стал рассуждать о том, что нынешняя волна кризиса, судя по всему, будет иметь совершенно иной характер и иную продолжительность. Со всем, вытекающими из этого последствиями.


http://www.utro.ru/articles/2012/06/23/1054780.shtml
Изображение

23 06 2012
Через двадцать лет геополитическая картина мира может заметно измениться. Пока измученная долговым кризисом Европа будет зализывать раны, в авангард выйдет Азиатско-Тихоокеанский регион. Такой вывод можно сделать из заявлений экс-министра финансов Алексея Кудрина на питерском экономическом форуме. Мир находится в начале очень серьезного полноценного кризиса, предупредил он.

Ситуация в зоне евро становится все тревожнее. Очередная отсрочка, полученная Грецией после парламентских выборов 17 июня, не решает основную проблему. Несмотря на все усилия, даже с международной помощью Афины не справляются с обслуживанием своего суверенного долга, а лишь все глубже увязают в долговом болоте. И эта проблема, скорее всего, уже не будет решена в рамках членства этого государства в еврозоне, считает Кудрин.

Выход Греции из зоны евро практически неизбежен, уверен бывший глава Минфина. Это произойдет в течение полугода-года, может быть, даже раньше. А после потери Греции увеличатся риски во всей экономике еврозоны, и усилятся проблемы в Испании. "Выделение транша в 100 миллиардов евро на спасение испанских банков - это уже подтверждение самого серьезного сценария. Мы еще обсуждаем, будет он или нет, а Евросоюз, даже запаздывая, как правило, на полгода со своими решениями, вынужден выделить кредитную линию, потому что это будет худший вариант", - сказал Кудрин в интервью телеканалу "Дождь".

Европа вообще слишком медлительна, полагает финансист. Она только планирует до конца года разработать план противодействия кризису, тогда как кризис уже на пороге, и соответствующий план должен быть разработан, что называется, еще вчера. Все это может весьма плачевно закончиться для единой валюты. По мнению Кудрина, евро имеет все шансы прекратить свое существование. "У евро будут большие проблемы. По сути, на кону будет стоять вопрос сохранения евро. Этот сценарий не просто может быть для меня, как экономиста, он, скорее всего, основной", - сказал он.

Проблемы евро коснутся и других государств. И не только России, для которой европейские страны являются основными внешнеторговыми партнерами. В условиях глобализации экономический шторм, начавшийся на одном конце света, неминуемо докатится до другого. В частности, азиатские банки выдали большое количество кредитов своим европейским партнерам и теперь напрямую зависят от ситуации в Европе, отметил Кудрин на "круглом столе" в рамках ПМЭФ-2012. Пострадает и азиатский экспорт, в значительной степени ориентированный на развитые страны.

И все же на общем фоне Азиатско-Тихоокеанский регион выглядит более привлекательным для инвестиций, и через 20 лет он станет лидирующим в мировой экономике, считает экс-министр. "Я уверен в том, что в ближайшие 20 лет этот регион станет основным в основном из-за увеличения доли Китая и более высоких темпов роста этой экономики по сравнению с другими регионами мира", - сказал он.

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Titan
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 24 июн 2012, 20:04 
Не в сети
Свой человек
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 май 2012, 16:27
Сообщения: 11
Да фигня все это. Когда это в москве цены на недвижимость падали? даже в саму жопу 2008 года цены не падали. Спрос упал, люди не покупали. И тем кому НАДО было продать ничего не оставалось делать как снижать цены - но это очень малая доля. + ипотечные квартиры выставленные банками. Разговоры о том, что евро перестанет существовать - тоже бред, это уже в принципе не реально, учитывая какие масштабы хранения этого евро в разных странах. Половина в баксах, половина в евро.
То что Греция свалит - это да, но от этого европа только выиграет, но никак не проиграет. А если под шумок сразу и от испании с италией отделается (фигля, все равно скандал, так уж сразу троих за один раз, чем три раза по одному).

А Кудрину сейчас надо выступать, иначе забудут про него, так что вот он и выступает.

Это мое мнение.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 24 июн 2012, 20:42 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Titan писал(а):
Когда это в москве цены на недвижимость падали?

А про центр Москвы никто и не говорит:)
Ты в центре Москвы собрался покупать чтоли?
А в подмоскве может реально упасть снова.

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 24 июн 2012, 20:44 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Какая еще малая доля? Если тебе надо продать квартиру и рынок дает тебе цену на 30% меньше чем ты купил - это не падение цен, на квартиры?! Удивляюсь на твою логику!

Отправлено с моего HTC Desire S через Tapatalk

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Серегич
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 11:28 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: 25 июн 2012, 11:20
Сообщения: 4
Я с вами!
Остается надеяться, что цены не упадут. Мне от этого не горячо не холодно, но хоть спокойней будет, что не прогадал с покупкой.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 11:36 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Серегич писал(а):
Я с вами!


А ты уже переехал в Долгопу?
Когда новоселье? Что не звал мебель таскать?:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Titan
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 11:59 
Не в сети
Свой человек
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 май 2012, 16:27
Сообщения: 11
Мерзавец писал(а):
Какая еще малая доля? Если тебе надо продать квартиру и рынок дает тебе цену на 30% меньше чем ты купил - это не падение цен, на квартиры?! Удивляюсь на твою логику!


Ну если уж кричать на всю страну про падение цен, то надо как бы в сравнении. Если до этого на рынке постоянно было 100 квартир по цене 4 млн, а в разгар кризиса 2-3-4 штуки по цене 3 500 000. То я бы не стал называть это "падением" цен.

А теперь про падение у целом: помните в свое время были громкие заявления
"Цены подошли к психологической отметке 2000 баксов за метр, выше не куда, скоро цены упадут."
Через полгода:
"Психологический уровень 3000 баксов за метр - этож писец, рынок реально перегрет, прогнозирую обвал цен на недвижимость в течении месяца, всем продавать"
Когда цены перевалили за 4000 за метр - говорить про психологиеские уровни перестали - недоело :)

Сейчас цена какая? 4000 на этапе забор вокруг площадки, 5000 на этапе "почти достроили". Будет ли дороже - не знаю, дешевле - врядли.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Серегич
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 11:59 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: 25 июн 2012, 11:20
Сообщения: 4
Только приступаем ремонт делать.
Мебель обязательно позову таскать в конце августа.
Официально приглашаю! :)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Titan
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 12:00 
Не в сети
Свой человек
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 май 2012, 16:27
Сообщения: 11
Серегич писал(а):
Только приступаем ремонт делать.

Санчо приехал?


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 12:12 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Серегич писал(а):
Только приступаем ремонт делать.


А ремонт сами делаете или нанимаете ? Почем берут за метр, если не секрет?

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 14:18 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Titan писал(а):
Мерзавец писал(а):
Какая еще малая доля? Если тебе надо продать квартиру и рынок дает тебе цену на 30% меньше чем ты купил - это не падение цен, на квартиры?! Удивляюсь на твою логику!


Ну если уж кричать на всю страну про падение цен, то надо как бы в сравнении. Если до этого на рынке постоянно было 100 квартир по цене 4 млн, а в разгар кризиса 2-3-4 штуки по цене 3 500 000. То я бы не стал называть это "падением" цен.

А теперь про падение у целом: помните в свое время были громкие заявления
"Цены подошли к психологической отметке 2000 баксов за метр, выше не куда, скоро цены упадут."
Через полгода:
"Психологический уровень 3000 баксов за метр - этож писец, рынок реально перегрет, прогнозирую обвал цен на недвижимость в течении месяца, всем продавать"
Когда цены перевалили за 4000 за метр - говорить про психологиеские уровни перестали - недоело :)

Сейчас цена какая? 4000 на этапе забор вокруг площадки, 5000 на этапе "почти достроили". Будет ли дороже - не знаю, дешевле - врядли.



При чем тут сравнение объемов рынка? (1-2-3 продажи - это же ты пошутил? аналитики ждали падения объемов до 50% - хотя это тоже тысячи и тысячи сделок, но до этой цифры рынок так и не упал).
Фактическая цена куплипродажи - определяет рыночную стоимость, а объем - только количество актов продаж и покупок в единицу времени - это все про риски, а не про цену!
Надо же насколько могут отличаться туннели реальности для людей из одной школы и института :-D Ужас ужас! У одного - цены упали на треть, а у другого - выросли! чумааа!

p.s. Про падение в целом - все определяется доходами населения, квартира будет стоить на пределе возможностей человека в ипотеку на 30 лет. В принципе, я согласен что на долгую перспективу - все будет расти на не менее 3-5% (инфляции по доллару), но падения на 30%, 50%, и даже 85% (в японии) - краткосрочно будут и могут подкосить сердечную мышцу многим недвижимым инвесторам.

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 14:45 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
но падения на 30%, 50%, и даже 85% (в японии)


А что в Японии на 85% упали? Это в районе Фукусимы ?:)

Давай ссылку!:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 14:57 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Есть разные версии, погугли, я вот первую нашел такую:

История развития рынка недвижимости в Японии
Развитие рынка недвижимости Японии практически совпадает с волнами экономического кризиса 1991 и 2004 годов. Замедление темпов роста экономики послужило сигналом для инвесторов, вкладывавших средства в ценные бумаги.

Первая волна экономического кризиса привела к падению цен на акции и к росту цен на недвижимость. В 1990 – 1994 годах убытки от обесценивания акций промышленных компаний Японии составили 2,6 трлн. дол. США (в этот период валютные резервы центрального банка Японии составляли приблизительно 100 млрд. дол. США) и убытки от падения цен на недвижимость и земельные участки превысили 5,6 трлн. дол. США. При этом цены на коммерческую недвижимость упали на 60 – 80%, а на жилую недвижимость – на 40%.
Цены продолжали снижаться и в последующие 13 лет кризиса. Лишь в 2004 году впервые был незначительный рост цен (приблизительно 0,4%). Но как раз в это время начался второй период экономического кризиса. Вторая волна экономического кризиса привела к падению валового национального продукта Японии, росту государственного долга, волне банкротств.
В последние годы на японском рынке недвижимости наблюдается стагнация, переходящая в рецессию. Виной этому две основных проблемы японской экономики – скопление у банков «плохих» кредитов и дефляция. Эти явления взаимосвязаны и оба они стимулируют рецессию рынка недвижимости. Правительство Японии проводит пока безуспешные структурные реформы, а с дефляцией борется путем ослабления денежной политики.
В период с 1991 по 2005 годы цены на жилье в среднем по стране упали на 63%. По мнению экспертов, в последнее время на рынке намечается перелом. Общее падение цен замедляется, а иногда и происходит небольшой рост. Характерно, что, несмотря на кризис японского рынка недвижимости, он по-прежнему остается популярной сферой для инвестиций. Стоимость жилья в крупных городах достаточно высокая даже по сравнению со столицами других стран.
В Японии также популярна сдача квартир в аренду, которая приносит японцам неплохую прибыль. Есть и другие причины, стимулирующие развитие аренды жилья. Например, хозяин квартиры не может по собственному желанию повысить стоимость аренды или выселить съемщиков. Таким образом, большинство японцев не желают вкладывать свободные средства в старую недвижимость. В итоге страдает качество съемного жилья, намного уступающего собственному. Количество собственного жилья в Японии приблизительно такое же, как в Германии или Франции, а количество съемной недвижимости меньше на треть, чем в указанных странах.
Рынок недвижимости Японии, в общем, сложно назвать доходным: недвижимость в основном дешевеет, а если кое-где (например, в мегаполисах) и дорожает, то весьма незначительно (где-то на 1 – 2% в год). Например, в 2005 году средняя стоимость недвижимости в Токио выросла на 0,8%, стоимость земельных участков – на 2,9%. Квадратный метр столичной недвижимости в центре составляет сейчас приблизительно 7,5 тыс. дол. США (для квартиры 50 – 120 кв.м.).
Ипотека в Японии также имеет свои отличительные черты. Во-первых, это ее дешевизна, а во-вторых – длительный процесс оформления договора ипотеки. Кредиты в Японии выдаются под 1 – 2% на срок от 40 лет и больше. Возможно взять кредит даже на 100 лет! При этом после смерти должника с банком расплачиваются его наследники. Но ипотека в Японии пока не пользуется большим спросом, хотя для ее развития есть значительные предпосылки.
http://www.roofmaster.ru

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 14:59 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Мерзавец писал(а):
Развитие рынка недвижимости Японии практически совпадает с волнами экономического кризиса 1991 и 2004 годов



Но Олег, скорее всего, расскажет, что это "дешевые" хаты продавались в кризис задешево, а "дорогие" хаты - просто не продавались, поэтому рынок недвижимости не падал в кризисные годы :-D

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 15:04 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Мерзавец писал(а):
Возможно взять кредит даже на 100 лет! При этом после смерти должника с банком расплачиваются его наследники.


Блин!
Рабство старо как мир и исчезнет только тогда, когда умрет сам мир...
Раньше рабы вкалывали на галерах и плантациях за кусок еды, а сейчас вкалывают в офисах и шахтах за очередной аннуитетный платеж по ипотеке...

Прискорбно!

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 25 июн 2012, 15:17 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
Прискорбно



У них там реально нет земли, так что это реальная ценность для 250 млн человеков :) Прямо объективно негде жить!
Даже у нас можно в землянке перезимовать и то - недвижимость полезнее чем в замбии и мексике :)
Так что недвижимый вопрос - может быть настолько долгосрочным... это - нормально :)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 251 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB